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列印【MyGoNews衷柏宣/台北報導】根據國內媒體2010年7月20日報導，中央銀行關注房市，不只對房貸，祭出投資客限制條款，現在還進一步盯上土地建築融資；據了解，央行在金檢時，要求土建融放款比重過高的行庫，應逐步「減壓」，以免未來房價修正，銀行獲利將大受打擊；據了解，數家民營銀行已儘速將土建融放款比重壓到2成以下！
對於央行的這個作法，MyGoNews表示贊同，其實，早在今年4月12日就曾經撰文「從土地管理、建築融資、房屋貸款 控制房市」(http://mygonews.com/news/content/?permalink=4bd1558e10c65)，2010年7月14日MyGoNews再度撰文指出「政府用「房市病毒」才能快速冷卻市場」(http://mygonews.com/news/content/?permalink=4c3d6e1449598)，在這些文章中，我們一再提醒政府，管理房地產不是單純打擊投資客，還要從炒作源頭的建商開始下手，而有效的方法就是讓建商的財務槓桿操作比重下降，讓建商興建個案的時候，必需支付更高的金額，而不是大量從金融機構借款來蓋房子。
這樣的呼籲，在央行之前，這樣的觀點也在央行之前，現在央行終於開始執行「將土建融放款比重壓到2成以下」的措施，這個政策既然開始，就要確實執行。7月以來，央行金檢處展開房貸金檢計畫，據銀行主管透露，央行金檢時透露政策方向，部分承作土建融比重較高的民營行庫，應適當進行修正，避免授信風險，過度集中在不動產上。
以國內土建融專業民營行庫安泰銀為例，2年半前，安泰銀的土建融放款，占總放款比重一度高達35％，也就是超過1/3的放款，都集中在土建融上。安泰銀總經理丁予康，致力將放款業務擴大至製造、傳統等其他產業，該行土建融放款占比，近期已順利降至23％左右，未來更有意持續擴大其他產業，讓土建融放款比重，能進一步下滑至2成。
另一家民營行庫板信銀行，同樣有意降低土建融放款比重；板信銀指出，該行放款餘額約1200億元，土建融的餘額為260億元，占比21.7％，近期開始著手，調整土建融放款比重，長期希望，土建融可進一步調降到200億元以下，折算占總放款比重，不到2成水準，更無後顧之憂。
